График работы Пн-Пт с 9:00 до 20:00 Свяжемся в течении 5 мин
Заказать звонок

Юридический адрес организации — это место нахождения директора.

  1. Под понятием "Юридический адрес организации" в законодательстве РБ подразумевают "Место нахождения организации"
  2. Место нахождение — это адрес исполнительного органа (или другого лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности) 
  3. Адрес госрегистрации организации — это первый юр адрес. В дальнейшем он может быть изменен.
Источники:  ч. 1 ст. 16 НК, п. 2 ст. 50, ч. 1 п. 4 ст. 113 ГК, ч. 3 ст. 4, абз. 3 ч. 3 ст. 33 Закона "О хозяйственных обществах".
Получить консультацию
Бесплатно ответим на вопросы
Время чтения: 12-15 минут. Материал обновлён 15.06.2023
В этой статье:

Понятие юр адреса

Отличия и сходства между юридическим, почтовым, фактическим адресами предприятия.

Как посмотреть и проверить юр адрес

Рассмотрим способы проверки организации.

Требования к юр адресу

Может ли юр адрес быть на квартире, офисе, торговой площади или производстве?

Что такое юр адрес:

Простыми словами, это помещение, в котором находится директор (или управляющий) организации.

При этом в законодательстве не указанно, сколько времени директор должен проводить на юр адресе. Как правило, работа директора носит разъездной характер и директор может большую часть рабочего времени отсутствовать по юр адресу.

Сотрудники организации, склада, производства, торговых площадей, могут располагаться в других местах.

Юридический адрес в белорусском законодательстве

Гражданский кодекс РБ

Статья 50. Наименование и место нахождения юридического лица. Пункт 2.
2. Место нахождения юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (административно-территориальная единица, населенный пункт, а также дом, квартира или иное помещение, если они имеются), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Налоговый кодекс РБ Общая часть

Статья 16. Место нахождения организации. Пункт 1.
1. Местом нахождения организации (за исключением простого товарищества) признается место ее государственной регистрации, если иное не установлено настоящей статьей.

Закон РБ "О хозяйственных обществах"

Статья 4. Наименование и место нахождения хозяйственного общества. Часть 3.
Место нахождения хозяйственного общества определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени хозяйственного общества без доверенности.
Статья 33. Общие положения об органах хозяйственного общества. Абзац 3 части 3.
В хозяйственном обществе также образуются следующие органы управления:
исполнительный орган хозяйственного общества - коллегиальный исполнительный орган (правление или дирекция) и (или) единоличный исполнительный орган (директор или генеральный директор) - в соответствии с настоящим Законом и уставом.

Отличия юр адреса от почтового и фактического адресов

Почтовый и юридический адреса.

У организации могут отличаться почтовый адрес от юридического. Почтовых адресов может быть несколько. Например, отдельный адрес для бухгалтерии.
Важно отметить: письма от государственных органов будут идти на юридический адрес.

Фактический и юридический адреса.

Фактический адрес - это адрес удобный для фактической деятельности организации. Например, адрес склада для поставщиков, адрес магазина для покупателей, адрес любимой кофейни для деловой встречи.
Важно отметить: государственные служащие по умолчанию будут ехать на юридический адрес.

Как посмотреть (проверить) организацию по юр адресу

Просмотр информации на портале ЕГР

1. Зайдите на портал ЕГР
Перейти на портал
ЕГР - Единый государственный регистр. Позволяет просматривать информацию об организациях, а так же дистанционно осуществлять:
  • согласование наименования
  • регистрацию юридического лица
  • отправку уведомлений об изменении юр адреса
2. Нажмите "Предоставление информации из ЕГР"
3. Нажмите "Проверить статус субъекта хозяйствования"
4. Введите данные и настройки поиска. Нажмите "Поиск"
5. В колонке "Место государственной регистрации" будет отображаться действующий юридический адрес.
В разделе "Дополнительная информация по субъекту" можно узнать:
  • контактный телефон, сайт, электронную почту
  • код основного вида деятельности по ОКЭД и наименование
  • историю изменений вносимых в устав юр лица
  • сведения о лицензиях, реорганизации, банкротстве

Проверка организации по юридическому адресу — три способа

Позвонить по телефону, указанному в ЕГР

Уточните, кем является по отношению к организации контактное лицо. Можно ли подъехать с заявлением, консультацией и т. п.

Отправить мотивированное письмо на юридический адрес

В письме попросите связаться по номеру телефона или написать на электронную почту. Продумайте мотивацию той стороны: "Зачем Вам давать обратную связь?"

Приехать на юридический адрес и посмотреть.

Если далеко ехать, отправьте знакомого. Приехав на место, удовлетворительным результатом проверки будет связь с руководителем компании. Например, получили телефон.

Требования к юр адресу

Министерство юстиции, регистрирующий орган
Наличие помещения на праве аренды, иного возмездного (безвозмездного) пользования или на праве собственности. Подтверждается соответствующим документом.

Важно: Гарантийное письмо таким документом не является.

Требование к помещению

Помещение - внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), имеющая определенное функциональное назначение.
Однако, не смотря на то, что в законодательстве нет пояснений к термину "помещение", рекомендуем отталкиваться от термина Изолированное помещение.

Требования ТК РБ

Если в помещении будет работник, то помещение должно соответствовать требованиям п. 5 ст. 55 ТК РБ
Юридический адрес на квартире. Кому можно? Какие есть нюансы?

1. Кто может использовать жилое помещение (квартиру) в качестве юридического адреса?

Согласно Положению о государственной регистрации субъектов хозяйствования, глава 1, пункт 5, местонахождением может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица:

  • Частного унитарного предприятия
  • Крестьянского (фермерского) хозяйства

2. Каковы требования к жилому помещению?

  • Собственник имущества — учредитель частного унитарного предприятия, глава крестьянского (фермерского) хозяйства.
  • Собственник имущества постоянно проживает в данном помещении, есть регистрация в паспорте (или ином документе удостоверяющем личность).
  • Получено согласие всех собственников, а также всех совершеннолетних членов семей всех собственников, проживающих в этом помещении.

3. Особенности использования квартиры в качестве юр адреса.

  • Запрещается осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении.
  • Нельзя указать комнату квартиры (или дома) в качестве юр адреса. Только целиком.
  • Плата за коммунальные услуги и иные платежи будут взиматься по полным тарифам, т. е. суммы значительно вырастут.
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
Глава 1. Пункт 12. Часть 4.:

12. Плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, в случае:

использования жилого помещения в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия - с даты государственной регистрации местонахождения данного предприятия до даты принятия регистрирующим органом решения о внесении записи в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей об исключении его из этого регистра, за исключением случая, если собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности (банкротстве);
Какие ещё типы помещений могут быть пригодны для юр адреса?
Согласно:
Приложение к постановлению Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь 05.07.2004 N 33 (в редакции постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 02.03.2022 N 7)
утверждена:
ЕДИНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Использование офиса или торгового помещения в качестве юр адреса.

Лучше для организаций подойдут следующие типы помещений:
  • 4 02 02 Административное помещение (офис)
  • 4 02 03 Торговое помещение
  • 4 02 04 Административно-торговое помещение
Поскольку лучше обустроены под особенности работы руководителя.

Склад, производство и другие типы нежилых помещений в качестве юр адреса.

  • 4 02 01 Производственное помещение
  • 4 02 05 Складское помещение
При использовании таких и других специализированных помещений желательно предусмотреть:
  • Свободный доступ посетителей и представителей государства.
  • Корректность работы доставки и отправки почты.
  • Предусмотреть обоснование постоянного нахождения руководителя, например, в должностной инструкции.
Что такое уникальный и массовый юр адреса? Что важно учитывать при выборе юр адреса?

Что такое уникальный и массовый юр адреса?

В белорусском законодательстве не найти данных определений.
Под массовым юридическим адресом понимают совпадение места нахождения (юр адреса) у 2-х и более организаций.
Под уникальным юр адресом — отсутствие совпадений.

Законно ли использование массового юр адреса?

Да — законно. Так как в законодательстве нет документов, запрещающих совпадение места нахождения двух и более организаций.

Что важно учитывать при выборе массового юр адреса?

  • Доступность и возможность посещать помещение в любое рабочее время.
  • Возможность любого посетителя юр адреса получить способ прямой связи с руководителем организации.
  • Бесперебойная работа почтовых сервисов.

Что важно учитывать при выборе уникального юр адреса?

Основная проблема оформления уникального адреса — это арендовать виртуальное помещение. Следовательно, не иметь по факту места нахождения организации и нести рабочие риски.

Собственник имущества может добавить к концу адреса уникальный номер. Например: г. Минск, ул. Пушкина, д. 9, оф. 35 - 57.
Такая формулировка может подразумевать, что в офисе 35 есть отдельное помещение с номером 57.
Может оказаться так, что в офисе 35 несколько десятков (или сотен) организаций и у каждой "уникальный" юр адрес оканчивающийся на: - 35, -43б, /51 и т. д.

На что обратить внимание при выборе уникального юр адреса:
  • Все тоже самое, что и при выборе массового
  • Стоимость аренды. Так как качественный уникальный адрес подразумевает полноценную аренду минимум 4,5 кв. м. с компенсацией коммунальных расходов.
  • Отсутствие добавочных формулировок к номеру помещения. Попробуйте через интернет поиск поменять окончание добавочного номера или вовсе его убрать. Видите множество других организаций? Есть риски аренды виртуального адреса.

Плюсы и минусы массового и уникального юр адреса

Минусы массового юр адреса:
  • Риски предвзятого отношения и повышенного внимания контролирующих органов.
Однако, опыт ООО "Майерс компани" с 2017 года показывает, что случаев срыва сделок или отказа работать из-за массовости юр адреса не было.

Плюсы массового юр адреса:
  • Доступная цена, 1 год аренды массового адреса сопоставим с 1 месяцем аренды уникального адреса.

Минусы уникального юр адреса:
  • Риск аренды "виртуального адреса" по доступной цене.
  • Высокая стоимость, лучше найти полноценное помещение и для руководителя, и для ведения деятельности.

Плюсы уникального юр адреса:
  • Отсутствие минусов, массового адреса. При условии, что адрес не виртуальный.

Больше информации про юридические адреса в РБ

Изменение юр адреса в РБ

Пошаговая инструкция по изменению юридического адреса в РБ 2023

Время чтения 15 - 20 минут

Узнаете
:
  • Какие документы подготовить
  • Какими способами пройти процедуру
  • Как правильно уведомить госорганы, контрагентов и клиентов

Получите:
  • Образцы документов
  • Чек - листы
Майерс ЮА.БЕЛ
От 38,4 до 48 BYN в месяц с НДС
Оформление документов за 1 час
Доступ в помещения
Обработка почты
Выбрать юридический адрес в Минске
Получить гарантийное письмо для регистрации
Мы используем cookies и совсем этого не стесняемся.
Запретить обработку можно в настройках браузера.

+375-29-172-30-20

Сейчас работаем
Сейчас закрыто

Контакты

Viber
Telegram
WhatsApp
+375 29 172 30 20
+375 33 352 30 20
info@mayers.by
РЕКВИЗИТЫ:
ГРАФИК РАБОТЫ:

ООО "Майерс компани", УНП 192755570

Пн-Пт: с 9-00 до 20-00
Минск, Бетонный проезд, 19а, каб. 306
Сб, Вс: выходной

Контакты

РЕКВИЗИТЫ:

ООО "Майерс компани", УНП 192755570

Минск, Бетонный проезд, 19а, каб. 306
ГРАФИК РАБОТЫ:
Пн-Пт: с 9-00 до 20-00
Сб, Вс: выходной

Районы Минска

Viber
Telegram
WhatsApp
+375 29 172 30 20
+375 33 352 30 20
info@mayers.by